Quy Trình Thi Công Biệt Thự Đẹp, Rẻ Nhất Từ 99 Nhà Thầu Uy Tín
Nhà Đẹp Vườn Xinh là nhà thầu có uy tín trong lĩnh vực thiết kế, thi công các công trình nhà phố, biệt thự, sân vườn tại TPHCM và các tỉnh thành khác. Với hơn 10 năm kinh nghiệm và hơn 30 kỹ sư lành nghề Nhà Đẹp Vườn Xinh đã tham gia nhiều công trình tiêu biểu như: Trường mầm non Sơn Ca, Trường tiểu học Mỹ Thuỷ, Khách sạn Novotel, Khách sạn Pullman, Khách sạn Liberty Nha Trang, Panadus Resort, Khu du lịch rừng Madagui, Khu dân dư Park Riverside… Và nhiều công trình biệt thự, nhà phố, nhà hàng, cafe, văn phòng khác. Hôm nay Nhà Đẹp Vườn Xinh xin gửi đến quý khách Quy trình thi công biệt thự khi xây dựng biệt thự tại Nhà Đẹp Vườn Xinh
TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG BIỆT THỰ
Phục vụ cho báo giá xây dựng theo m2.
Đang xem: Thi công biệt thự
Móng
Móng đơn, đài cọc: 10%Móng băng: tính 40% diện tích trệt hoặc +10%/sànÉp cọc, khoan nhồi, gia cố cừ tràm
Tầng hầm
Tầng hầm có độ sâu Tầng hầm có 1.2 ≤ độ sâu Tầng hầm có độ sâu ≥ 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tíchTầng trệt, lửng và các tầng lầuTầng trệt tính 100% diện tích sànTầng trệt có nền BTCT tính 120% diện tíchTầng lửng, các tầng lầu tính 100% diện tích
Sân thượng, sân phơi, lam BTCT tính 50% diện tíchMái
Sàn mái BTCT: tính 50% diện tíchMái tole: tính 30% diện tích mặt nghiêngMái ngói + Hệ xà gồ, kèo thép hộp tính 50% diện tích mặt nghiêng (chưa bao gồm ngói)Mái BTCT dán ngói: tính 100% diện tích mặt nghiêng
CÁC CÔNG TÁC
CÔNG TÁC XÂY DỰNG PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãiDọn dẹp vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cote cao độĐào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố gaĐổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhàThi công móng (đổ bê tông đáy móng, đặt cốt thép, lắp cốp pha và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng)Thi công hầm, hố ga, bể đựng bồn nước ngầmThi công BTCT cột, CTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có)Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch, không tô bậcXây tô tường bao, tường ngăn, vách ngăn theo bản vẽ thiết kếThi công hê xà gồ thép để lợp mái (nếu có)Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại) trong đó không bao gồm hệ thống mạng Lan, hệ thống chống sét, hệt thống ống máy lạnh, điện 3 pha, điện thang máyLắp đặt ống cấp, thoát nước lạnh uPVCĐào đất, lắp đặt hệ thống thoát nước thảiNhân công hoàn thiện, các hạng mục:Lát gạch sàn, ốp len chân tường trệt, các tầng lầu, nhà vệ sinh, ốp gạch trang trí mặt tiền theo bảng vẽ thiết kế.Nhân công chống thấm WC, ban công, sân thượngSơn nước nhà (không bao gồm sơn mỹ thuật)Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu, van khóa nước, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện, không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng).Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đàn lon, đèn trang trí, không bao gồm các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt)Nhân công lắp đặt hệ thống ống nước nóng (nếu có)Nhân công lợp ngói, tole máiVệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm gói vệ sinh chuyên nghiệp).
CÔNG TÁC XÂY DỰNG PHẦN HOÀN THIỆNPhần ốp lát:
Lát gạch nền các tầng, wc, sân thượng, sân trước, sân sau.Ốp gạch tường, ốp đá trang tríSơn nước: sơn nước ngòai nhà, sơn nước trong nhà, sơn dầu cửa, lan can, khung sắt bảo vệ.
Phần cửa đi, cửa sổ.
Xem thêm: Địa Chỉ Cửa Hàng Mobifone 170C Quang Trung Gò Vấp, Tp Hcm, Địa Chỉ Cửa Hàng Mobifone Ở Gò Vấp
Cửa đi các phòngCửa đi WCCửa ngoài trờiCửa sổ ngoài trờiCửa ô thông tầng, giếng trờiKhung sắt bảo vệ ô cửa sổ (hệ thống cửa mặt tiền)Khóa cửa phòng, cửa chính, cửa ban côngKhóa cửa WCPhần cầu thangLan can cầu thangTay vịn cầu thangPhần đá graniteĐá granite mặt cầu thang, len cầu thangĐá granite mặt bếpĐá granite ngạch cửa, tam cấpĐá granite mặt tiềnThiết bị điệnVỏ tủ điện tổng và tủ điện tầngMCB, công tắc, ổ cắmỔ cắm điện thoại, internet, truyền hình cápĐèn nội thất, đèn ngoại thấtĐèn vệ sinhĐèn trang trí tường, cầu thangĐèn gươngĐèn trang trí mặt tiền, đèn ban công, sân thượngĐèn lon, đèn led trang trí trần thạch caoĐèn hắt trang trí trần thạch caoThiết bị vệ sinh, thiết bị nướcBồn cầuVòi xả WCVòi xịt WCLavaboVòi xả LavaboPhụ kiện trong WC (gương soi, móc treo đồ, kệ vật dụng)Phễu thu sànCầu chắn rácChậu rửa chénVòi rửa chénBồn nước inoxMáy bơm nướcHệ thống ống NLMTMáy nước nóng NLMTHệ thống ống máy lạnhHạng mục khácThạch cao trang tríGiấy dán tườngKhung sắt mái lấy sáng cầu thang, giếng trờiLan can ban côngTay vịn lan can ban côngNgói hoặc ToleCửa cổngBáo giá hoàn thiện trọn gói không bao gồm các hạng mục:Máy nước nóngCửa cuốn, cửa kéoTủ bếp, tủ âm tườngCác thiết bị nội thấtSân vườn, tiếu cảnhCác phụ kiện WC khác (bồn tắn nằm, phòng tắm đứng, tủ kệ lavabo)
THỜI GIAN, QUY TRÌNH THI CÔNG BIỆT THỰTHỜI GIAN THI CÔNGVới quy mô công trình nhà phố hoặc biệt thự phố có tổng diện tích 200-400 m2, thời gian thi công hoàn thiện công trình từ 3 – 8 tháng- tùy thuộc quy mô công trình, điều kiện và biện pháp thi công.Thời gian thi công móng từ 8-15 ngàyThời gian thi công sàn từ 7-10 ngày/ sànVới công trình nhà phố có quy mô lớn và công trình biệt thự, văn phòng, … tiến độ thi công sẽ hai bên thỏa thuận và thống nhất.
QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY DỰNG BIỆT THỰQuy trình thi công xây dựng nhà phố giúp chủ đầu tư và nhà thầu nắm được khối lượng công việc để lập kế hoạch thi công cũng như giám sát, qua đó kiểm soát được tiến độ thi công.1. Giai đoạn chuẩn bị
Định vị công trìnhChuẩn bị mặt bằng thi côngTiếp nhận tập kết vật tư
2. Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép
Chuẩn bị vật tư, trang thiết bịÉp cọc thửTiến hành ép cọc đại tràNghiệm thu giai đoạn ép cọc
3. Thi công móng bê tông cốt thép
Đào đất hố móngĐổ bê tông lótĐổ bê tông móngXây tường móngĐổ bê tông giằngThi công hạng mục, bộ phận dưới cốt (bể phốt, hố ga, bể ngầm,…)Nghiệm thu phần móng
4. Thi công phần thânPhần thân bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc chung cần tiết hành là xác định mốc thuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông… Quá trình thi công tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái.
Xem thêm: Cho Thuê Xe Du Lịch Đi Cát Bà Du Lịch, Cho Thuê Xe Đi Đảo Cát Bà Du Lịch
Thi công cột bê tông cốt thépThi công sàn bê tông tầng 1Xây tường tầng 1Xây cầu thang tầng 1Nghiệm thu tầng 1Tương tự cho tầng 2, 3…
5. Thi công phần mái
Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho máiĐổ bê tông chống thấmThi công lớp gạch lá (nếu có)Hoàn thiện phần máiNghiệm thu phần mái
6. Thi công phần hoàn thiện
Quy trình thi công hoàn thiên theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.Trát trần, tườngLát, láng nền, sànỐp tườngLàm trần, đắp nối các chi tiếtLắp chỉnh các cửa, đồ mộcLắp đặt thiết bị kĩ thuậtSơn phủ bề mặtNghiệm thu hoàn thiện
7. Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình Sau mỗi một giai đoạn thi công xây dựng nhà phố, thông thường nhà thầu đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. Tuy nhiên khi hoàn tất quá trình thi công cần tiến hành tổng vệ sinh sau xây dựng một lần nữa để có thể bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng ngay.
Bình luận